A construção do projeto de redesenvolvimento da Hayden Flour Mill pode começar no próximo ano

Lorenzo Perez espera passar os próximos meses em devida diligência na transformação de um local histórico em Tempe. Ele está esperançoso de que até o final do ano ou início do próximo ano a construção comece a avançar.

Perez, o co-fundador e sócio-gerente da Venue Projects, está fazendo parceria com a Sunbelt Holdings para transformar o Hayden Flour Mill no Rio Salado Parkway e Mill Avenue em um espaço de encontro e de volta em um ativo da comunidade. Os dois desenvolvedores do Valley foram escolhidos para fazer isso acontecer em fevereiro passado pela cidade de Tempe, depois de responder a um pedido de propostas no final de 2021.

Desde então, Venue e Sunbelt tiveram seus calendários preenchidos com esforços de divulgação da comunidade, incluindo reuniões regulares com as partes interessadas da cidade de Tempe e da Comunidade Indígena Salt River Pima-Maricopa. Perez disse que pediu à Comunidade Indígena Salt River Pima Maricopa para ser um colaborador criativo na reconstrução.

"Nasci e cresci aqui e sei que as pessoas estão emocionalmente ligadas a esse local na comunidade indígena, na comunidade latina e em todo o Arizona", disse Perez. "Eu sabia que seria importante reservar um tempo para conhecer todo mundo e ouvir. Eu queria entender a história disso."

A usina, que leva o mesmo nome da Mill Avenue, fechou em 1998. Em 2003, a cidade comprou a usina, e duas empresas privadas diferentes obtiveram direitos de desenvolvimento para ela ao longo dos anos, mas esses direitos expiraram.

Perez e Sunbelt apresentaram um plano do local em uma reunião especial na noite de segunda-feira em frente a uma reunião conjunta do Conselho da Cidade de Tempe e do Conselho da Comunidade Indígena Salt River Pima-Maricopa. O plano prevê oito edifícios, incluindo seis estruturas recém-construídas.

"Queremos criar uma experiência única que seja específica para nossa região. ... Não será apenas um lugar bonito e histórico, queremos ser ativados e energizados", disse Perez.

Perez acrescentou que os parceiros buscarão uma indicação nacional para a preservação histórica do local.

Uma grande tarefa para os parceiros é a remoção cuidadosa de equipamento pesado de moagem de uma estrutura de cinco andares. Perez disse que a intenção é preservar o máximo possível do maquinário, que será utilizado como forma de contar a história da fábrica ao longo dos anos.

Haverá também um componente de varejo no local, com algumas opções de alimentos e bebidas no local, lojas especializadas e varejo de entretenimento, todas possibilidades. Perez espera que também haja espaço para eventos comunitários menores.

Venue e Sunbelt ainda estão em negociações com a cidade de Tempe para o acordo de desenvolvimento do local, que ainda será propriedade de Tempe após a execução. Perez disse que espera que isso seja finalizado nos próximos meses.

"Depois de descobrirmos tudo isso, é uma questão de ir trabalhar e fazer o que normalmente fazemos", disse Perez. "Projetar os edifícios, alugá-los - queremos estar atentos aos tipos de inquilinos e quais atividades acontecem lá - essas coisas estão chegando."

O custo do projeto junto com a equipe de construção e arquitetura não foi estabelecido até segunda-feira.

A cidade divulgou a solicitação de propostas em setembro de 2021 para um projeto de reutilização adaptativa que incluiria um arrendamento e o desenvolvimento do local de 5 acres.

A Venue Projects está por trás de vários projetos de redesenvolvimento de alto nível e reutilização adaptativa da cidade, incluindo a reutilização adaptativa do Rise Hotel na parte alta de Phoenix com a Vintage Partners.

A Sunbelt Holdings foi co-incorporadora de Marina Heights em Tempe, o maior complexo de escritórios do Vale. A empresa também está desenvolvendo o Union Park em Norterra, no norte de Phoenix, e também foi escolhida para liderar a expansão de 10 milhões de pés quadrados de Wild Horse Pass na comunidade indígena do rio Gila.

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